Städtebauliche Gutachten...

... als Untersuchungen zum Planungserfordernis

Vorklärung, welche planerischen Maßnahmen entsprechend der jeweiligen Gegebenheiten und städtebaulichen Ziele einzusetzen sind, Abgrenzung der Regelungsmöglichkeiten nach
§ 34 BauGB (Innenbereich) und durch Bauleitpläne, Erarbeitung von Anforderungsprofile für Fachgutachten zu Verkehr, Entwässerung, Schallschutz, Umwelt u. a. im Rahmen städtebaulicher Planung, Voruntersuchungen für Satzungen und Bebauungspläne und zur Abgrenzung von Eingriffs- und Nichtangriffsflächen in Bebauungsplänen, Vorbereitende Untersuchungen für Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen etc.

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... zur Funktionsbestimmung ländlicher Ortslagen

Vorstudien zur Regionalplanung oder zur Flächennutzungsplanung als Grundlage einer im Rahmen der kommunalen Planungshoheit erfolgenden Funktionszuweisung für die einzelnen unterschiedlich strukturierten Ortsteile außerhalb der oder des zentralen Ortes
(als selbständige Untersuchungen oder als Teil des Flächennutzungsplanes).

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... für Verkehrsvorhaben

Raumanalysen (ergänzend zur Ermittlung konfliktarmer Korridore aus Umweltuntersuchungen) und Wirkungsanalysen auf unterschiedlichen Ebenen für die Neuplanung von Verkehrsbauvorhaben zur städtebaulichen Beurteilung unterschiedlicher Varianten eines beabsichtigten Verkehrsbauvorhaben (einschließlich des „Planungsnullfalles”) im Rahmen der Raumordnungsverfahren zur Linienfindung im M. 1:5.000 oder 1: 10.000 (bei großräumigen Planungen auch als überschlägige Abschätzung [„Grobanalysen”] im M. 1: 25.000)

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